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寫字樓消防中控室的施工改造注意事項
來源：北京消防改造公司 時間：2025-09-02 15:01:58
現(xiàn)代寫字樓的消防中控系統(tǒng)作為火災(zāi)防控的核心樞紐，應(yīng)落實24小時雙人值守，實時監(jiān)控火警信號并規(guī)范處置流程，杜絕誤操作或響應(yīng)延遲。其施工改造需要兼顧技術(shù)升級與規(guī)范管理。改造工程應(yīng)重點優(yōu)化火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的布局靈敏度，確保探測器覆蓋無死角，同時升級消防聯(lián)動控制模塊，實現(xiàn)與噴淋、排煙等系統(tǒng)的精準響應(yīng)。
寫字樓消防中控室的施工改造注意事項
一、施工前準備與技術(shù)規(guī)范
消防中控室施工改造需嚴格遵循技術(shù)規(guī)范，確保系統(tǒng)功能完善。施工前應(yīng)成立專業(yè)項目組，包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和安全員，明確責任分工。技術(shù)準備階段需熟悉設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，對施工人員進行技術(shù)交底。材料準備應(yīng)包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)備(感煙探測器、感溫探測器、火災(zāi)報警控制器等)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)備(消防聯(lián)動控制器、消防控制室圖形顯示裝置等)以及視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備。
消防控制室建設(shè)需符合"基礎(chǔ)規(guī)范+專用規(guī)范+通用要求"的標準體系，包括《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》和《消防控制室通用技術(shù)要求》等--標準。控制室宜設(shè)置在建筑首層或地下一層，距室外安全出口不應(yīng)大于20m，并采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的樓板與其他部位分隔。
二、施工安全注意事項
施工現(xiàn)場安全管理是改造工程的重中之重。必須嚴格執(zhí)行以下安全措施：
防火安全：禁止吸煙和動用明火，切割作業(yè)需持動火作業(yè)證并有專人監(jiān)督，配置足夠滅火器。氣瓶與動火點距離應(yīng)大于10m，周圍不得存放易燃易爆物品。
電氣安全：所有電氣線路應(yīng)穿套管，接線盒、開關(guān)等發(fā)熱器件周圍需用非燃材料做防火處理。配電盤不得布置在可燃物品上方，導線類型需根據(jù)環(huán)境正確選擇。
高空作業(yè)：2米以上作業(yè)必須系安全帶，材料和工具不得拋擲。施工人員需定期體檢，高血壓、心臟病患者不得從事高空作業(yè)。
人員管理：消防控制室需實行24小時專人值班制度，每班不少于2人，操作人員必須持有《消防專業(yè)技術(shù)合格證》。
三、設(shè)備安裝與調(diào)試要求
設(shè)備安裝需符合以下規(guī)范：
布置要求：設(shè)備面盤前操作距離單列布置不小于1.5m，雙列布置不小于2m。值班人員工作一面至墻距離不小于3m，面盤后維修距離不宜小于1m。排列長度大于4m時，兩端應(yīng)設(shè)寬度不小于1m的通道。
安裝標準：火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制器安裝在墻上時，主顯示屏高度宜為1.5m～1.8m，側(cè)面距墻不小于0.5m，正面操作距離不小于1.2m。落地安裝時，底邊宜高出地(樓)面100mm～200mm。
系統(tǒng)調(diào)試：需進行火災(zāi)報警系統(tǒng)功能測試，確保探測器、報警按鈕等設(shè)備與控制器連接正常。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)應(yīng)測試與噴淋、排煙等系統(tǒng)的聯(lián)動響應(yīng)。
四、改造驗收標準
消防中控室改造完成后需通過嚴格驗收：
功能測試：驗收內(nèi)容包括消防報警主機系統(tǒng)安裝位置、消火栓系統(tǒng)控制顯示功能、自動噴水滅火系統(tǒng)控制顯示功能等?；馂?zāi)報警后應(yīng)能正確聯(lián)動控制風機、防火卷簾等設(shè)備。
環(huán)境要求：控制室頂棚和墻面應(yīng)采用A級裝修材料，地面及其他裝修不低于B1級。需采取防水淹技術(shù)措施，不得設(shè)置在電磁場干擾較強區(qū)域。
文檔驗收：需提供完整的施工記錄、設(shè)備調(diào)試報告和系統(tǒng)測試報告。消防控制室圖形顯示裝置應(yīng)能準確顯示建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)信息。
人員操作驗收：值班人員應(yīng)能熟練操作消防聯(lián)動控制器，完成自檢、查詢、消音、復位等基本操作，并掌握應(yīng)急處置流程。
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一、施工前準備與技術(shù)規(guī)范
消防中控室施工改造需嚴格遵循技術(shù)規(guī)范，確保系統(tǒng)功能完善。施工前應(yīng)成立專業(yè)項目組，包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和安全員，明確責任分工。技術(shù)準備階段需熟悉設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，對施工人員進行技術(shù)交底。材料準備應(yīng)包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)備(感煙探測器、感溫探測器、火災(zāi)報警控制器等)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)備(消防聯(lián)動控制器、消防控制室圖形顯示裝置等)以及視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備。
消防控制室建設(shè)需符合"基礎(chǔ)規(guī)范+專用規(guī)范+通用要求"的標準體系，包括《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》和《消防控制室通用技術(shù)要求》等--標準。控制室宜設(shè)置在建筑首層或地下一層，距室外安全出口不應(yīng)大于20m，并采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的樓板與其他部位分隔。
二、施工安全注意事項
施工現(xiàn)場安全管理是改造工程的重中之重。必須嚴格執(zhí)行以下安全措施：
防火安全：禁止吸煙和動用明火，切割作業(yè)需持動火作業(yè)證并有專人監(jiān)督，配置足夠滅火器。氣瓶與動火點距離應(yīng)大于10m，周圍不得存放易燃易爆物品。
電氣安全：所有電氣線路應(yīng)穿套管，接線盒、開關(guān)等發(fā)熱器件周圍需用非燃材料做防火處理。配電盤不得布置在可燃物品上方，導線類型需根據(jù)環(huán)境正確選擇。
高空作業(yè)：2米以上作業(yè)必須系安全帶，材料和工具不得拋擲。施工人員需定期體檢，高血壓、心臟病患者不得從事高空作業(yè)。
人員管理：消防控制室需實行24小時專人值班制度，每班不少于2人，操作人員必須持有《消防專業(yè)技術(shù)合格證》。
三、設(shè)備安裝與調(diào)試要求
設(shè)備安裝需符合以下規(guī)范：
布置要求：設(shè)備面盤前操作距離單列布置不小于1.5m，雙列布置不小于2m。值班人員工作一面至墻距離不小于3m，面盤后維修距離不宜小于1m。排列長度大于4m時，兩端應(yīng)設(shè)寬度不小于1m的通道。
安裝標準：火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制器安裝在墻上時，主顯示屏高度宜為1.5m～1.8m，側(cè)面距墻不小于0.5m，正面操作距離不小于1.2m。落地安裝時，底邊宜高出地(樓)面100mm～200mm。
系統(tǒng)調(diào)試：需進行火災(zāi)報警系統(tǒng)功能測試，確保探測器、報警按鈕等設(shè)備與控制器連接正常。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)應(yīng)測試與噴淋、排煙等系統(tǒng)的聯(lián)動響應(yīng)。
四、改造驗收標準
消防中控室改造完成后需通過嚴格驗收：
功能測試：驗收內(nèi)容包括消防報警主機系統(tǒng)安裝位置、消火栓系統(tǒng)控制顯示功能、自動噴水滅火系統(tǒng)控制顯示功能等?；馂?zāi)報警后應(yīng)能正確聯(lián)動控制風機、防火卷簾等設(shè)備。
環(huán)境要求：控制室頂棚和墻面應(yīng)采用A級裝修材料，地面及其他裝修不低于B1級。需采取防水淹技術(shù)措施，不得設(shè)置在電磁場干擾較強區(qū)域。
文檔驗收：需提供完整的施工記錄、設(shè)備調(diào)試報告和系統(tǒng)測試報告。消防控制室圖形顯示裝置應(yīng)能準確顯示建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)信息。
人員操作驗收：值班人員應(yīng)能熟練操作消防聯(lián)動控制器，完成自檢、查詢、消音、復位等基本操作，并掌握應(yīng)急處置流程。